Edificio El Alba

Tarifa, Cádiz


Edificio El Alba - Tarifa, Cádiz

El Edificio El Alba es una edificación de líneas actuales, buscando el aprovechamiento de espacios exteriores y funcionales. No dejes pasar la oportunidad de vivir o disfrutar de tus vacaciones en Edificio El Alba, Tarifa.




Datos del edificio y sus viviendas



Características
Edificio El Alba, edificio residencial compuesto por 13 viviendas, oficinas, locales comerciales, garajes y trasteros. Cuenta con piscina comunitaria. Ubicado en la zona de Albacerrado con unas vistas inmejorables a las playas de Tarifa.
Memoria de Calidades
Cimentación y Estructura
  • - Losa de cimentación y muro perimetral de hormigón armado hasta nivel de calle.
  • - Estructura formada por elementos portantes con pilares de hormigón armado, y elementos sustentantes con forjado reticular con bovedillas de hormigón aligerado.

Fachadas y Cubiertas
  • - El cerramiento exterior estará formado por revestimiento exterior continuo de mortero monocapa, hoja principal de citara de ladrillo perforado, aislamiento térmico con espuma proyectada de poliuretano, hoja interior de ladrillo hueco doble de 5 cms de espesor y revestimiento interior de guarnecido y enlucido de yeso.
  • - Cubierta plana transitable a la andaluza tipo invertida con protección pesada de solería de gres antideslizante. En zona de colectores de placas solares cubierta plana no-transitable tipo invertida con protección pesada, con árido rodado, y pasillos de mantenimiento con losa filtron.

Tabiquería y aislamientos
  • - Divisiones interiores de vivienda con tabiquería de ladrillo hueco doble de 5 cms de espesor, a excepción de las divisiones entre salones y dormitorios, y cocinas, que serán de 7 cms de espesor.
  • - Divisiones entre viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cms de espesor apoyados superior e inferiormente sobre banda elástica, y revestimiento interior por ambas caras de guarnecido y enlucido de yeso, con aislamiento en cámara con lana mineral de 40 mm de espesor y enfoscado interior de una de sus caras.

Carpintería Exterior
  • - Ventanas exteriores en aluminio lacado color, con rotura de puente térmico (RPT), tipo oscilo batiente en huecos inferiores a 2 m2, con incorporación de aireadores autorregulables en cajas de persianas.
  • - Persianas enrollables de PVC colocadas en salones y dormitorios.
  • - Cerrajería de protección en huecos a fachadas exteriores de planta baja de viviendas y zonas comunes mediante rejas, formadas por pletinas y cuadradillos/redondos macizos.

Vidrios
  • - Acristalamiento termoacústico de espesor 6/12/3+3 con lámina de butiral y vidrios de baja emisividad.
  • - Vidrios translucidos en aquellos casos que baños y aseos den al exterior.
  • - Vidrio de seguridad antivandálico tipo STADIP 5+5, en huecos de acceso a zonas comunes de planta baja desde el exterior.

Carpintería Interior madera
  • - Puerta de entrada a la vivienda de acero galvanizado serie ACORAZADA de THT o similar, con visor, acabado lacado, bisagras antipalancas y cerradura de seguridad.
  • - Puertas de paso interiores terminación chapado Haya para barnizar. Manetas y herrajes de acero inoxidable mate. Puertas de armarios abatibles a juego con la carpintería interior de la vivienda.

Solados
  • - Solería en dormitorios, salón, pasillo y vestíbulo, Gres de 45 x 45 cm. en tonos claros.
  • - Solería de piezas de gres de 45 x 45 cm. en baños, aseos, cocinas y armarios. Solería en zonas comunes del edificio con solería de gres para exteriores de 40x40 cms, tipo antideslizante. Revestidos de huella y tabica de peldaños en escaleras de las zonas comunes con piezas especiales de gres para exteriores con bocel y zanquines del mismo material.
  • - Terrazas exteriores y patios con piezas de gres 31,2 x 31,2 cms, antideslizante.

Alicatados
  • - En baños, aseos y cocinas: azulejos de primera calidad.
  • - En cocinas tipo americana, incorporada a salón, se alicatarán los paños coincidentes con la encimera de trabajo donde se ubique la placa vitrocerámica y fregadero.

Revestimientos
  • - Paramentos verticales interiores de viviendas, guarnecidos y enlucidos con yeso proyectado semi-maestreado.
  • - Paramentos horizontales interiores de viviendas, guarnecidos y enlucidos con yeso a buena vista.
  • - Escayola en cocinas, baños, aseos, vestíbulos y pasillos.
  • - Paramentos verticales exteriores, tanto en fachadas como zonas comunes, con revestimiento continuo de mortero monocapa.

Sanitarios y grifería
  • - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad color blanco, con llave de corte tipo escuadra por cada aparato. Inodoros con mecanismos de doble descarga.
  • - Toma de agua caliente sanitaria (energía renovable) en lavaplatos y lavadora para previsión de equipos bitérmicos.
  • - Bañera de chapa esmaltada o plato de ducha, según tipo de vivienda.
  • - Grifería monomando cromado de primera calidad.
  • - Existe la posibilidad de eliminar el bidé en los baños que dispongan del mismo y de cambiar la bañera por plato de ducha, sin coste.

Electricidad
  • - Instalación preparada para grado de electrificación media.
  • - Mecanismos de primera calidad marca BJC, serie IRIS, o similar.
  • - Instalación eléctrica entubada y empotrada bajo tubo, instalado conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • - Se instalarán luminarias tipo “downlight” de alta eficiencia energética y bajo consumo en zonas comunes con lámparas tipo “LEDS”, o con “fluorescentes T5” con balasto electrónico.
  • - Preinstalación de 1 UNIDAD de estación de recarga de vehículos eléctricos (ERVE) en garaje
  • - Video portero digital, conectado a la entrada de cada vivienda.

Fontanería
  • - Instalación de fontanería interior de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado PE-X.
  • - Llaves de corte de agua fría y caliente a la entrada de cada cuarto húmedo.
  • - Red de desagües con tuberías de PVC homologadas forradas de coquillas antirruido en aquellos puntos necesarios en las bajantes verticales.
  • - Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) con energía renovable mediante sistemas individualizados de bomba de calor aerotérmica aire-agua.

Telecomunicaciones
  • - Infraestructura Básica de Telecomunicaciones en Zonas Comunes e interior de viviendas conforme al Reglamento ICT.
  • - Puntos de TV, TLCA y teléfono en salón, dormitorios y cocina.

Pinturas
  • - Pintura interior al plástico liso en paramentos verticales y horizontales de techos.



Avance de obras






Planos de viviendas



Oficina 1
Oficina 2
Primero B
Primero C
Primero D
Primero E
Segundo A
Segundo B
Segundo C
Segundo D
Segundo E
Tercero A
Tercero B
Tercero C
Ático A

Calle Diego Benítez, 23
11540 Sanlúcar de Barrameda - Cádiz

Tlf: +34 956 362 310
Email: info@gesturinmobiliaria.es
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